Квалифицированное составление строительных смет.

наши контакты

График  с 9-00 до 19-00

без выходных

Разработка строительной сметы дает возможность любому заказчику выполнить график финансирования ремонтных или строительных работ и объективно  планировать все  затраты, а с 2017 года смета является обоснованием налогооблагаемой базы в всех  коммерческих организациях.

 

Пакет сметной документации должен прилагаться к договору подряда. Заказчик имеет право  затребовать самую подробную и объективную сметную документацию.

Имеющиеся согласованные документы в виде готовых смет всегда помогут разрешить споры и разногласия между заказчиком и подрядчиком  при взаиморасчетах.

Любую строительную сметную документацию разрабатывают в текущих уровнях цен. В сметной документации допускается  указывать стоимость каких либо работ с применением разных уровней цен. Базисный уровень цен, устанавливается на основе существующих норм за  2001 год.  Текущий же уровень берется на основе, выработавшихся на момент разработки и составления  сметной документации цен.

На разных этапах определения цены обычно используется текущее и прогнозное индексирование.

Разработка и составление смет по строительству

Любое строительство не может начаться сразу со строительных работ, первым этапом всегда надлежит осметить проект, тоесть составить весь пакет сметной и проектной документации для четкого понимания масштабов строительства и денежных затрат на материалы и рабочую силу. Данные документы должны быть проверены, подписанны и утверждены.

Одним из важных и первичных документов является строительная смета. Данный документ представляет полный перечень осуществляемых работ и необходимых для проведения строительства материалов, в том числе их стоимость, альтернативные варианты замены и особые условия. Проще говоря, смета на строительство – это полный  итоговый документ, по которому будет производитсч строительство здания.

Несмотря на кажущуюся легкость и простоту разработки строительной документации этим  должны заниматься только квалифицированные специалисты с опытом работы , прошедшие необходимое обучение и профильную подготовку. Данные люди - сметчики по образованию инженеры должны иметь соответственные строительные знания :  уметь «читать чертежи», знать основные параметры и характеристики основных строительных материалов, иметь понимание, как проходит рабочий процесс стройки, учитывать сотни незаметных на первый взгляд мелочей, несоблюдение которых могут  навредить и самому строительству, и людям.

И хотя основной задачей сметчика является уменьшение всех расходов, инженер сметчик обязан в первую очередь учитывать интересы строительства и обязательно интересы будущих жильцов дома.  К примеру, если при разработке сметной документации на возведение здания он обнаружил, что заявленный проектировщиком или архитектором какой либо материал очень сложно найти в продаже, то специалист должен обязательно предложить альтернативное решение для данного материала, но с условием, что он будет с теми же параметрами и характеристиками. Поэтому даже очень опытный специалист сметчик работает в паре с другими специалистаии.

При разработке и составлении строительных смет нужно учитывать все внешние факторы: транспортные расходы, расходы на проектирование внутренних систем, которые в большинстве случаев выполняет сторонняя фирма, вывоз мусора, близость к соседним домам и общественным объектам. Все эти мелкие факторы кажутся вроде бы незначительными: однако если не организовать своевременный вывоз отходов строительства и мусора, стройка может просто утонуть в отходах. Если строительство проводиться в непосредственной близости к  школы или жилому дому, здесь просто необходимо учитывать соблюдение режима тишины и прекращать особо шумные работы точно установленному графику.

Останавливая свой выбор на каком либо конкретном сметчике, надо помнить, что специалист должен быть введен в курс всех нюансов проводимых работ и то , что итоговая сумма зачастую значительно зависит от этих мельчайших подробностей и деталей к примеру : состояния дороги, наличия жилых объектов рядом, даже от погоды. Все эти факторы делают  любой заказ сметы от каждого клиента уникальным.

Почему нам доверяют

создание сайтов

создание,наполнение

и продвижение.

вебстудия  # Креатив

Более

10 лет опыта

составления смет

Расценки

намного ниже

чем у конкурентов

Сдача

смет заказчику

точно  в срок

Более 1000

довольных

 клиентов

Составление сметной документации :

  • Cметы на строительные и специальные виды работ.
  • Обоснование методики расчета и нормативной базы.
  • Дефектная ведомость.
  • Локальная смета.
  • Акт приемки КС-2.
  • Cправка КС-3
  • Cводка затрат
  • Сжатые сроки и доступные цены.
  • Применение любых нормативных баз.

Составление смет в строительстве.

Для разработки и создания сметной документации очень важны актуальные  исходные данные от заказчика, включая объекты–аналоги.

Основанием также выступают : проектная и предпроектная документация, в которую могут входить чертежи, составленные ведомости физических объемов строительно – ремонтных работ и затрат.

Необходимы так же спецификации и ведомости (потребности ресурсов). К ресурсам относятся инвентар и инструмент для оснащения строящихся объектов, технологическое оборудование, конструкции, изделия, строительные материалы. Учитываются так же строительные машины и механизмы, их аренда, если присутствует, для проведения строительных работ, и другие сопутствующие затраты.

Строительные сметы

Строительные сметы содержат в составе расчеты по объемам работ – ведомость объемов работ (при осуществлении ремонта дефектная ведомость).

Составление точной и объективной сметы дает предварительную оценку, как всего комплекса работ, так и отдельных ее видов. Она важна для предоставления заказчику обоснованных и грамотных расчетов, а также при проведении промежуточных расчетов заказчика с подрядчиком. Данные сметные документы применяют  при разработке графиков и планов этапов работ с распределением по временному фактору, т.е. месяц, квартал и так далее для проведения строительства.

Составленные сметные документы дают полную возможность заказчикам выполнять график финансирования всех предъявленных строительных и ремонтных работ, а так же эффективно планировать все затраты на строительство.

Смета строительная

Высокие качество и точность расчета сметы определяется некоторыми параметрами, один из самых важных – это опыт инженера сметчика. В составлении сметной документации существует много различных деталей.

Это объективный подбор разделов ТЕР (там где одна и та же работа именуется по–разному и в разы отличается по стоимости), компетентно построенный весь состав заявленных работ повышают грамотность сметной документации. Благодаря профессиональной работе нашего специалиста, объективное использование  различных коэффициентов, к примеру, на стесненность работ или сезонное удорожание, адекватный подбор необходимых при расчете сметной цены индексов, позволит объективно оценить будущий объем всех включенных работ, а так же  и расходов по строительству или ремонту.

Форма разработки сметного расчета не регламентирована. На практике делового оборота установились расчеты в виде табличной формы, с выделением отдельных граф для начальных данных, промежуточных показателей и окончательных результатов расчета стоимости сметы.

Составление строительных смет производится в двух форматах:  технологическая и ресурсная  формы расчета смет.

Технологическая форма расчета состоит из перечня законченных строительных процессов нужных по технологии возведения или ремонта объекта. Калькуляция сметных затрат в технологической смете производится по каждой строке рабочих операций, в каждом разделе и в общем по локальной смете.

Составление строительных смет

При разработке и составлении строительных сметных документов принимают во внимание все решения и задачи, предусмотренные в данном проекте и принятые инвестором.

Учитывают лист авторского надзора, а так же акты на выполнение различных  дополнительных работ, вскрытые в процессе реализации объекта. Применяют некоторые, относящиеся к данному строительству, постановления органов власти государства.

Используют действующие федеральные и территориальные нормативы ценообразования строительных и ремонтных работ. Применяют единичные расценки сметных цен на изделия, строительные материалы, конструкции. Учитывают сметную стоимость машино – часов при эксплуатации строительной техники и механизмов.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Форма обратной связи