Составление

строительных смет

Профессионально

Гарантированно

Качественно

График работы : c 9-00  до  19-00

без выходных

ПРОВЕРЕНО

перейти на полную версию

Разработка локальных смет ,

актов кс-2 и кс-3 на все виды

 строительно - монтажных работ.

Квалифицированное составление строительных смет.

Разработка строительной сметы дает возможность любому заказчику выполнить график финансирования ремонтных или строительных работ и объективно  планировать все  затраты, а с 2017 года смета является обоснованием налогооблагаемой базы в всех  коммерческих организациях.

 

Пакет сметной документации должен прилагаться к договору подряда. Заказчик имеет право  затребовать самую подробную и объективную сметную документацию.

Имеющиеся согласованные документы в виде готовых смет всегда помогут разрешить споры и разногласия между заказчиком и подрядчиком  при взаиморасчетах.

Любую строительную сметную документацию разрабатывают в текущих уровнях цен. В сметной документации допускается  указывать стоимость каких либо работ с применением разных уровней цен. Базисный уровень цен, устанавливается на основе существующих норм за  2001 год.  Текущий же уровень берется на основе, выработавшихся на момент разработки и составления  сметной документации цен.

На разных этапах определения цены обычно используется текущее и прогнозное индексирование.

Разработка и составление смет по строительству

Любое строительство не может начаться сразу со строительных работ, первым этапом всегда надлежит осметить проект, тоесть составить весь пакет сметной и проектной документации для четкого понимания масштабов строительства и денежных затрат на материалы и рабочую силу. Данные документы должны быть проверены, подписанны и утверждены.

Одним из важных и первичных документов является строительная смета. Данный документ представляет полный перечень осуществляемых работ и необходимых для проведения строительства материалов, в том числе их стоимость, альтернативные варианты замены и особые условия. Проще говоря, смета на строительство – это полный  итоговый документ, по которому будет производитсч строительство здания.

Несмотря на кажущуюся легкость и простоту разработки строительной документации этим  должны заниматься только квалифицированные специалисты с опытом работы , прошедшие необходимое обучение и профильную подготовку. Данные люди - сметчики по образованию инженеры должны иметь соответственные строительные знания :  уметь «читать чертежи», знать основные параметры и характеристики основных строительных материалов, иметь понимание, как проходит рабочий процесс стройки, учитывать сотни незаметных на первый взгляд мелочей, несоблюдение которых могут  навредить и самому строительству, и людям.

И хотя основной задачей сметчика является уменьшение всех расходов, инженер сметчик обязан в первую очередь учитывать интересы строительства и обязательно интересы будущих жильцов дома.  К примеру, если при разработке сметной документации на возведение здания он обнаружил, что заявленный проектировщиком или архитектором какой либо материал очень сложно найти в продаже, то специалист должен обязательно предложить альтернативное решение для данного материала, но с условием, что он будет с теми же параметрами и характеристиками. Поэтому даже очень опытный специалист сметчик работает в паре с другими специалистаии.

При разработке и составлении строительных смет нужно учитывать все внешние факторы: транспортные расходы, расходы на проектирование внутренних систем, которые в большинстве случаев выполняет сторонняя фирма, вывоз мусора, близость к соседним домам и общественным объектам. Все эти мелкие факторы кажутся вроде бы незначительными: однако если не организовать своевременный вывоз отходов строительства и мусора, стройка может просто утонуть в отходах. Если строительство проводиться в непосредственной близости к  школы или жилому дому, здесь просто необходимо учитывать соблюдение режима тишины и прекращать особо шумные работы точно установленному графику.

Останавливая свой выбор на каком либо конкретном сметчике, надо помнить, что специалист должен быть введен в курс всех нюансов проводимых работ и то , что итоговая сумма зачастую значительно зависит от этих мельчайших подробностей и деталей к примеру : состояния дороги, наличия жилых объектов рядом, даже от погоды. Все эти факторы делают  любой заказ сметы от каждого клиента уникальным.

Почему нам доверяют

Более

10 лет опыта

составления смет

Расценки

намного ниже

чем у конкурентов

Сдача

смет заказчику

точно  в срок

Более 1000

довольных

клиентов

Составление сметной документации :

  • Cметы на строительные и специальные виды работ.
  • Обоснование методики расчета и нормативной базы.
  • Дефектная ведомость.
  • Локальная смета.
  • Акт приемки КС-2.
  • Cправка КС-3
  • Cводка затрат
  • Сжатые сроки и доступные цены.
  • Применение любых нормативных баз.

Составление смет в строительстве.

Для разработки и создания сметной документации очень важны актуальные  исходные данные от заказчика, включая объекты–аналоги.

Основанием также выступают : проектная и предпроектная документация, в которую могут входить чертежи, составленные ведомости физических объемов строительно – ремонтных работ и затрат.

Необходимы так же спецификации и ведомости (потребности ресурсов). К ресурсам относятся инвентар и инструмент для оснащения строящихся объектов, технологическое оборудование, конструкции, изделия, строительные материалы. Учитываются так же строительные машины и механизмы, их аренда, если присутствует, для проведения строительных работ, и другие сопутствующие затраты.

Строительные сметы

Строительные сметы содержат в составе расчеты по объемам работ – ведомость объемов работ (при осуществлении ремонта дефектная ведомость).

Составление точной и объективной сметы дает предварительную оценку, как всего комплекса работ, так и отдельных ее видов. Она важна для предоставления заказчику обоснованных и грамотных расчетов, а также при проведении промежуточных расчетов заказчика с подрядчиком. Данные сметные документы применяют  при разработке графиков и планов этапов работ с распределением по временному фактору, т.е. месяц, квартал и так далее для проведения строительства.

Составленные сметные документы дают полную возможность заказчикам выполнять график финансирования всех предъявленных строительных и ремонтных работ, а так же эффективно планировать все затраты на строительство.

Смета строительная

Высокие качество и точность расчета сметы определяется некоторыми параметрами, один из самых важных – это опыт инженера сметчика. В составлении сметной документации существует много различных деталей.

Это объективный подбор разделов ТЕР (там где одна и та же работа именуется по–разному и в разы отличается по стоимости), компетентно построенный весь состав заявленных работ повышают грамотность сметной документации. Благодаря профессиональной работе нашего специалиста, объективное использование  различных коэффициентов, к примеру, на стесненность работ или сезонное удорожание, адекватный подбор необходимых при расчете сметной цены индексов, позволит объективно оценить будущий объем всех включенных работ, а так же  и расходов по строительству или ремонту.

Форма разработки сметного расчета не регламентирована. На практике делового оборота установились расчеты в виде табличной формы, с выделением отдельных граф для начальных данных, промежуточных показателей и окончательных результатов расчета стоимости сметы.

Составление строительных смет производится в двух форматах:  технологическая и ресурсная  формы расчета смет.

Технологическая форма расчета состоит из перечня законченных строительных процессов нужных по технологии возведения или ремонта объекта. Калькуляция сметных затрат в технологической смете производится по каждой строке рабочих операций, в каждом разделе и в общем по локальной смете.

Составление строительных смет

При разработке и составлении строительных сметных документов принимают во внимание все решения и задачи, предусмотренные в данном проекте и принятые инвестором.

Учитывают лист авторского надзора, а так же акты на выполнение различных  дополнительных работ, вскрытые в процессе реализации объекта. Применяют некоторые, относящиеся к данному строительству, постановления органов власти государства.

Используют действующие федеральные и территориальные нормативы ценообразования строительных и ремонтных работ. Применяют единичные расценки сметных цен на изделия, строительные материалы, конструкции. Учитывают сметную стоимость машино – часов при эксплуатации строительной техники и механизмов.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Форма обратной связи

создание сайтов webстудия # Креатив